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건축물 해체공사 절차와 건축주 역할 알아보기 건축물 해체공사 절차와 건축주 역할 알아보기 ■ 해체공사 업무순서 해체공사는 아래 업무순서와 같이 사전조사, 현지조사, 해체공법 선정, 구조안전성검토, 해체계획서 작성, 감리자 지정, 해체공사 수행, 완료보고서 제출 등의 순으로 진행됩니다. ■ 해체공사 주요업무 1) 사전준비 단계 -건축물 주변조사 -해체대상 건축물 조사 -유해물질 및 환경공해 조사 2) 건축설비의 이동,철거 및 보호 등 -지하 매설물 조치계획 -장비이동계획 -가시설물 설치계획 3) 작업의 순서, 해체공법 및 구조안전계획 -작업의 순서작성 -해체공법 선정 -구조안전 계획 -구조보강 계획 4) 안전관리대책 -해체작업자 안전관리계획 -인접건축물 안전관리계획 -주변통행, 보행자 안전관리 계획 5) 환경관리계획 -소음,진동 등의 관리 -해체물 .. 2024. 3. 29.
해체공사 허가에 필요한 서류는? 해체공사 허가에 필요한 서류는? ■ 허가에 필요한 서류 1. 건축물 해체허가(신고) 신청서 2. 건축주의 대리인 위임장, 인감증명서 또는 건축물 생애이력관리시스템에 신청시 공인인증 3. 건설업등록증 (비계구조물 해체 전문면허) ※ 철거(해체) 공사를 진행하는 철거 회사의 '비계구조물 해체 면허'를 반드시 제출해야 하며, 만약 면허가 없 는 철거 회사인 경우 허가권자로부터 허가를 받을 수 없어 철거공사를 시행할 수 없습니다. 4. 건설기술인 (현장대리인) 자격증 사본 / 경력증명서(비계구조물 해체 경력), 재직증명서 → 철거 공사를 시행하는 철거 회사에서 준비 5. 해체계획서 1) 해체계획서 작성 가능자 - 신고대상 : 철거 공사를 시행하는 철거회사에서 작성 가능 (기술자 날인 필요) - 허가대상 : 반드.. 2024. 3. 27.
해체공사 허가에 필요한 서류는? 해체공사 허가에 필요한 서류는? 1. 건축물 해체허가(신고) 신청서 - 건축물관리법 시행규칙 별지 제5호 서식 2. 건축주의 대리인 위임장, 인감증명서 OR 건축물 생애이력관리시스템에 신청시 공인인증 3. 건설업등록증 (비계구조물 해체 전문면허) - 철거공사를 시행하는 철거회사의 '비계구조물 해체면허' 제출이 반드시 필요하며 면허가 없는 경우 허가를 받을 수 없으니 면허가 있는 철거 회사와 계약을 하셔야 합니다. 4. 건설기술인(현장대리인) 자격증 사본, 경력증명서(비계 구조물해체 경력), 재직증명서 - 건설기술인 자격증 사본, 경력증명서, 재직증명서 등은 철거공사를 시행하는 철거 회사에서 준비 5. 해체계획서 1) 해체계획서 작성 가능자 - 신고대상 철거 공사를 시행하는 시행사에서 작성 후 기술자 날인.. 2024. 3. 21.
건축물 철거 시 신고 및 허가대상 알아보기 ■ 철거 신고 및 허가대상 - 건축물을 해체하려면 '건축물 해체허가신청서(전자문서로 제출하는 것 포함)'에 건축사사무소 개설 신고를 한 자 또는 기술사사무소 개설등록한 자로서 건축구조 등 대통령령으로 정하는 직무 범위를 등록한 자가 관 련 법령을 준수하여 작성하고 서명 날인한 해체계획서를 첨부하여 특별차치시장, 특별자치도지사 또는 시 장,군수, 구청장(이하 '허가권자'라 함)에게 제출해서 허가를 받아야 합니다. → '건축물관리법' 제30조제항 본문,제3항,4항, '건축물관리법 시행규칙' 제11조제1항, 제5항 및 제12조제1항 - 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 허가권자에게 신고를 하면 허가를 받은 것으로 보며 그럼에도 불구하고 일부 예외적인 경우에는 허가권자의 허가를 받아야합니다. → '건.. 2024. 3. 20.
해체공사 허가부터 멸실신고까지 알아보기 해체공사 허가부터 멸실신고까지 알아보기 ■ 해체 신고대상 ■ 해체 신고절차 ■ 해체 허가대상 ■ 해체 허가절차 ■ 허가에 필요한 서류 ■ 해체계획서 작성 ■ 해체계획서에 포함되어야 하는 사항 ■ 해체계획서 작성 절차 및 방법 ■ 석면조사 대상 ■ 석면제거 절차 ■ 건축위원회 심의대상 ■ 심의절차 ■ 감리자 지정 ■ 착공신고 ■ 착공신고 제출서류 ■ 허가권자 현장점검 ■ 해체공사 완료신고 ■ 멸실신고 2024. 3. 12.
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